《職住接近》で入居者確保が可能になります。

首都圏では駅から遠くて不便な場所でも病院、老人ホーム､福祉施設など数多くの公共施設が存在しています。 しかも､そうした公共施設に勤務する職員の方の多くが24時間体制での勤務を求められているため、住まいが職場に近いこと、 いわゆる《職住接近》であること望んでいます。ですから、不便な場所であっても福祉・医療等の職員の方々のニーズは多いのです。

「敷金・礼金・仲介手数料」全て無料で住み替えを容易にします。

「敷金・礼金・仲介手数料」全てゼロという賃貸条件は、職員・スタッフの皆様の住み替えを容易にしますので、社宅や寮を所有することなく容易に「職住接近」を実現することができます。
「職住接近」の実現により、職員・スタッフ皆様の労働負担が軽減されると同時に不測の事態や緊急時の対応速度はより迅速になり提供するサービスも向上いたします。

また、アパート・マンションなどを所有するオーナー様におかれましても、社会福祉法人・医療法人・NPO法人・介護事業所等に 勤務して福祉・介護・医療・教育の分野で活躍する職員・スタッフの皆様は入居者として申し分のない方々と言えます。

独自の情報ネットワークを活用して空室情報を直接配信します。

神奈川日本建工が「法人紹介による土地有効活用」において独自に構築してきた約18万法人（2010.5月現在）に及ぶ 社会福祉法人・医療法人・企業・NPO法人等との情報ネットワークを活用して、その職員の方々に空室情報を直接配信しますので、入居者確保が容易です。

絶対性が高い契約証書である公正証書による｢家賃保証｣契約を採用してます。

このシステムをご利用頂くと空室の有無に関わらず家賃が保証され、煩わしい管理業務も不要になります。神奈川日本建工の家賃保証契約(最長30年間)は公証人作成による公正証書契約を採用しています。公正証書契約とは法律のプロであり国家公務員でもある公証人が作成する契約証書で絶対性が高い契約証書です。

家賃保証契約は、2年毎に保証家賃を見直す「保証家賃変動制」と10年間は保証家賃を固定とする「保証家賃固定制」の2種類をご用意しています。 「保証家賃変動制」は2年毎に保証家賃を見直しさせて頂く代わりに保証家賃額は近隣相場の賃料と同等額に設定させて頂きますので、 比較的入居率の高い地域に適しています。一方、入居率の低い地域や不便な立地の場合には、近隣相場の賃料よりも低額の保証額に設定させて頂きますが、 10年間は近隣相場の変動に関わりなく固定した家賃を保証する「保証家賃固定制」がお薦めです（10年経過後は2年毎に保証家賃の見直しをさせて頂きます）。 尚、保証家賃の改訂は、消費者物価指数と建物の経年劣化を基準とし、一方的な賃料の値下げなどが出来ないよう公正証書による家賃保証契約の中に明文化させて頂いております。

｢福祉・医療等、職員向け賃貸住宅｣の家賃保証システムに加えて『賃貸マンションの建設費を大幅に削減する！』に記載された競争原理を導入することにより、 ハイグレードな賃貸住宅を安価で建設することが可能となります。
これにより、より盤石の賃貸経営を実現することができます。

ただ、賃貸マンションの建設が難しい敷地や狭小敷地には木造建物の建設を選択するしかありません。
木造建物を建設する場合にはアパートよりも高級感のあるテラスハウスの方が圧倒的に入居者確保が容易です。
神奈川日本建工では狭小地での建築を可能にしたオリジナルの木造賃貸住宅「ツインテラス」をご提案させて頂きます。

狭小地での建設を可能にした｢ツインテラス｣

｢ツインテラス｣は低家賃でありながら高い収益を実現させた神奈川日本建工のオリジナル商品です。
間取りの組みかえなどにより１戸当たりの坪数変更が自在ですので、 敷地面積に応じた設計プランのご提供ができます。さらに3戸一、4戸一など戸数組み合わせも自在な汎用性に優れた賃貸住宅です。

いま、ニーズが高く人気のテラスハウスに、可動間仕切りにより間取りの変更が可能なリビングや天窓から自然光が差し込むロフト付きの3LDK、 通常よりもひと回り広い浴室とウォシュレット付きトイレなど 神奈川日本建工ならではの付加価値をプラスした戸建て感覚のテラスハウスです。