一番最初に、20年先、30年先までの入居者を確定します。

『法人紹介による土地有効活用』では建築を始める前、つまり、一番最初に、20年先、30年先まで建物全部を借りてくれる入居者（法人、企業等）を見つけます。この入居者（法人、企業等）が見つからない限り、建設工事が始まることはありません。

公正証書契約の採用により中途解約等の不安も全くありません。

20年先、30年先まで建物全部を借りてくれる入居者（法人、企業等）が見つかると同時に、土地オーナー様と入居者となる法人や企業との間に、20年〜30年間の長期賃貸契約を締結します。この場合も、この長期賃貸借契約が締結されない限り、建設工事が始まることはありません。しかも、この長期賃貸借契約は公正証書により締結されるため中途解約の不安や心配もありません。

ご紹介する建物のバリエーションは無限です。

土地オーナー様に、ご紹介する入居者（法人、企業等）が運営する建物は大別するだけでも、高齢者介護施設、社会福祉施設、医療施設、教育施設、企業施設、社宅、寮、物流施設、研究施設、スポーツ施設など土地オーナー様にご提案する建物（施設）のバリエーションは無限に増えます。さらに、福祉、医療、介護等の施設は業務の特殊性から景気の影響に左右される心配がありません。

駅から遠くて不便な場所でも効果的活用が可能です。

例えば、高齢者介護施設の入居者となる高齢者の方には通勤や通学の必要がないため最寄り駅までの距離よりも閑静な住環境等が優先されます。最寄り駅までの距離よりも既存施設の近隣地域での開設や増設を希望する法人や企業もたくさんいます。さらに、建物全部を一括して、入居者 (法人・企業等)に賃貸するため家賃の滞納や敷金精算トラブルなどもありません。

少子高齢化やアパート・マンションの供給過剰等により、アパート・マンション建設後に空室や家賃の値下がりに悩まされ、建築を後悔している大家さんが急増しています。是非、この機会に詳しい資料（無料）をご請求下さい！